A partir del año 2013, comienza la obligación de los propietarios de los edificios y otras construcciones a tramitar la INSPECCIÓN TÉCNICA DE LOS EDIFICIOS.
La Inspección Técnica de Edificios o ITE es una revisión a la que deben sujetarse todos los edificios con el fin de garantizar sus adecuadas condiciones de seguridad y salubridad.
La Inspección Técnica de Edificios o ITE es obligatoria, debiendo a los propietarios y a las comunidades de propietarios de los edificios, contratar a un técnico (arquitecto, aparejador, ingeniero, dependiendo de sus competencias), para que realice la inspección y aporten el correspondiente CERTIFICADO en el Ayuntamiento. No está sujeta a tasa municipal alguna.
En Talavera de la Reina están obligados a realizarla los edificios con cincuenta años de antigüedad y después, periódicamente, cada cinco años.
Transcurrido el año en el que los edificios deben pasa su ITE si los propietarios no la han tramitado, el Ayuntamiento les requerirá para que la realicen, pudiendo encomendar su realización a un técnico, a costa de los obligados.
De igual modo el Ayuntamiento procederá si los propietarios y comunidades de propietarios no realizan las obras necesarias que la ITE determine, para que el edificio vuelva a tener las debidas condiciones de conservación.
La finalidad y ventajas que reporta la ITE, es la seguridad para sus ocupantes, suponiendo asimismo a medio y a largo plazo, un ahorro en reparaciones futuras, en siniestros e incluso en las primas de seguros.
La no realización de las ITES en los plazos establecidos, supone el incumplimiento de la obligación legal de conservación e implicará el inicio de un expediente sancionador y la imposición de multas al propietario incumplidor.
Asimismo, el Ayuntamiento no concederá ningún tipo de licencia de obra mayor a los edificios que no hayan pasado su ITE en los plazos previstos.
La Ordenanza municipal establece un calendario para el cumplimiento de dicha obligación, comenzando los trámites desde el año 2013 con la publicación del Padrón de edificios obligados a tramitar la ITE a lo largo de todo este año.
La publicación de la Ordenanza, modelos de ITES y Padrón 2013, se encuentran en el Boletín Oficial de la Provincia de Toledo de fechas 25 de febrero, 10 de abril y 4 de mayo de 2013.
Asimismo en la página web municipal www.talavera.org, se encuentra toda la información y enlaces sobre la normativa, modelos, calendario de ITES, padrón anual de edificios, preguntas más frecuentes, etc.
Fuente: Excmo. Ayuntamiento de Talavera de la Reina